1998〜2008年築, 専有面積65.38㎡〜85.38㎡の平均販売価格
東京都
124.0万円/㎡
前年比+33.9%
江戸川区
68.6万円/㎡
前年比+3.2%
セザールパークサイド西葛西
東京都江戸川区西葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分
2003年築 / 14階建 / 38戸 / RC造
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8階 / 75.38㎡の場合
相場
5,442万円
72.2万円/㎡
3,405
4,763
6,120
7,478
AI査定結果
推定相場価格
5,442万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,763万円〜6,120万円
63.2万円/㎡〜81.2万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月26日
セザールパークサイド西葛西
5,880万円（78.0万円/㎡）/ 8階 / 75.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は72.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 5,880万円 | 78.0万円 | 8階 | 75.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,980万円 | 76.1万円 | 5階 | 65.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 5,780万円 | 76.7万円 | 13階 | 75.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/09 | 5,830万円 | 77.3万円 | 13階 | 75.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 5,980万円 | 79.3万円 | 13階 | 75.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 5,980万円 | 83.7万円 | 13階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/09 | 5,180万円 | 68.6万円 | 11階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/27 | 4,200万円 | 55.7万円 | 8階 | 75.38㎡ | 3LDK | - |
| 2020/11/05 | 3,480万円 | 53.2万円 | 3階 | 65.4㎡ | 2LDK | 南西 |
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | セザールパークサイド西葛西 江戸川区西葛西一丁目 | 西葛西駅10分 | 5,880万円 | 78.0万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/23 | ローズガーデンラフィール西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅7分 | 4,990万円 | 71.2万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/06 | ライオンズ西葛西プライムマークス 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 6,880万円 | 88.5万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2023/04/02 | 藤和シティホームズ西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅11分 | 4,490万円 | 65.6万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/04 | グランシティユーロレジデンス西葛西 江戸川区西葛西一丁目 | 西葛西駅14分 | 5,790万円 | 76.7万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/24 | エクセレントシティ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 5,780万円 | 86.1万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/01 | サンマンションアトレ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 4,980万円 | 67.7万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/01 | ヴェルビュ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅10分 | 4,490万円 | 64.0万円 | 70.15㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.9%上昇、江戸川区では3.2%上昇しています。
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